迪士尼有望担纲上海经济新引擎
今年以来，在世界金融危机进而引发世界经济危机，并越演越烈的背景下，上海经济的快速稳定增长受到考验。在这种情况下，迪士尼项目对上海的重要性不言而喻。“迪士尼”作为一个涉及服务、制造多个产业的综合娱乐品牌将成为担纲上海经济新引擎之一。
事实上，继上海市市长韩正在今年三月两会期间公开介绍上海迪士尼项目情况后，18日，上海银监局召开“促增长、防风险”工作座谈会，要求上海银行业金融机构参与和支持市一级重大项目和重点工程建设，包括上海迪士尼主题公园建设规划方案。
受金融危机的影响，目前世界经济形势持续低迷，因此迪士尼方面和上海方面都对上海迪士尼项目寄予厚望。在此背景下，迪士尼主题公园落户上海浦东已经没有悬念。消息人士透露，迪士尼选址确定于浦东川沙和南汇交界的黄楼区域，首期工程占地面积4平方公里，最终完成的占地面积达8平方公里。
应该说上海是全国率先尝试产业升级和转型的区域，服务业一定是未来拉动上海经济的重要支点。“迪士尼”作为一个涉及服务、制造多个产业的综合娱乐品牌将成为担纲上海经济新引擎之一。
迪士尼对上海房地产拉动明显 回暖已是事实
据了解，迪士尼选址确定于浦东川沙和南汇交界的黄楼区域，首期工程占地面积4平方公里，最终完成的占地面积达8平方公里。资料显示，川沙位于上海浦东新区东南区，濒临东海，东南接上海浦东国际机场。上海市政府对其功能定位为“空港物流、现代居住和文化旅游”。“所谓文化旅游很大程度上寄望迪士尼主题公园的落成使用，随之而来的是川沙区域房价的上升与商业、酒店、餐饮等服务产业的全面启动
在迪士尼落户浦东的预期下，上海房地产有不同程度的影响。来自上海克而瑞信息技术有限公司的研究报告显示，到今年10月，川沙板块商品住宅成交均价13695元/平方米，与去年同期相比上涨超过28%。在今年3月韩正市长表态迪士尼项目后，川沙一度创下超过1.6万元/平方米的月成交单价。
此外，据搜房网对近期上海房地产成交量观察对比发现，自楼市新政以及新住宅标准执行以来3周，上海房地产成交量呈逐周上扬的趋势：11.3-11.9日、11.20-11.16日到11.19-11-23日三周上海商品住宅分别成交2126套、2492套、及2673套。搜房分析师张茜表示，新政利好以及新住宅标准执行的促进下，效应正逐渐放大，执行日以来的三周商品住宅成交逐渐回暖正是楼市新政渐现成效的一个表现。